*FAQ DeKOST DRAMAGA RIVERSIDE*

1. Siapakah Developer DeKOST Dramaga Riverside ini?
PT. Amanah Indonesia Realti

2. Luas lahan keseluruhan?
1,8 ha

3. Berapa jumlah Tower?
6 Tower; 3 Ikhwan, 3 akhwat

4. Luas dan Ukuran kamar?
12 m² (4 x 3)

5. Legalitas kamar?
SHMSRS (Sertifikat Hak Milik Satuan Rumah Susun)
atau
Strata Title

6. Pengelolaan kamarnya bagaimana?
Kawasan akan Dikelola oleh Estate Management

7. Profit sharing antara pemilik dan pengelola?
Kontrak dengan pengelola kawasan/estate management.
Perkiraan 90% (Pemilik) & 10% (Developer)

8. Skema pengelolaan (Perkiraan) ?
1. Dikelola oleh management building (profit sharing ditentukan kemudian, 90% pemilik & 10% management building)
2. Dikelola sendiri (pemilik mencari penyewa kos-kosan sendiri)

9. Ada perkiraan pasive income?
Diperkirakan harga sewa per unit sebesar 1,7 jt/bln, sewa kost tradisional saat ini disekitar lokasi Rp1,3 juta per bulan (AC dan kamar mandi di dalam)

10. Kalau harga service charge?
IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan) per bulan antara Rp 80 – 100rb (masih diperhitungkan)

*IPL meliputi : Perawatan gedung, kebersihan, security, fasilitas

11. Besaran shinking fund berapa?
Senilai 1 bulan biaya sewa (disepakati antara pemilik dan pengelola)
sinking fund adalah ‘tabungan’ pengelola gedung. Tabungan ini nantinya digunakan untuk biaya penggantian atau perawatan komponen-komponen gedung, termasuk instalasi listrik dan saluran air

12. Ada Parkiran di setiap tower?
Tersedia parkir motor dan mobil di setiap tower

13. Pembeli harus muslim? kalau penyewa?
Iya, keduanya harus muslim.

14. Biaya perawatan dari mana?
Dari pembayaran IPL

15. Rencana Pengerjaan dan Pembangunan? dan kapan bisa ditempati?
Pembangunan dimulai per 1 Januari 2018
Sedangkan serah terima sekaligus mulai ditempati insyaAllah per Oktober 2020

16. Lebar Row Jalan?
Entrance 10 meter, jalan di antara tower 10 meter dan jalan di sekitar taman bundaran air mancur 7 meter.

17. 1 lantai ada berapa unit?
Lantai GF = 52 unit
Lantai 1 = 52 unit
Lantai 2 = 52 unit
Lantai 3 = 48 unit.

18. 1 tower ada berapa unit?
Total unit per 1 tower : 204 unit

19. Ada Alarm darurat/sprinkle sistem?
Ada, melekat ke bangunan

20. Ada Lift di setiap tower?
Insya Allah ada

21. Jenis Jalan (Aspal/beton/pavling block)
Paving Block

22. Okey dech, kalau mau booking dan pilih unitnya bagaimana?
Baik, silahkan lakukan langkah berikut ini :

1. Transfer ke No Rek. 167.212.212.1 Bank BNI Syariah a/n PT Amanah Indonesia Realti ( Rp. 1 Juta/unit )

2. Kirimkan bukti transfer dan foto KTP
3. Pilih unit melalui siteplan pdf/jpg yang kami sediakan
4. Lengkapi berkas administrasi, bisa melalui online maupun offline

NB: Mohon selalu lakukan konfirmasi setiap Anda melakukan booking fee maupun survey lokasi kepada marketing